Mar14
Νέα ρύθμιση για ημιυπαίθριους
3/14/2012 12:16:00 PM by Giannis

 Με προσθήκη στο κείμενο του νόμου, επιτρέπεται να κλείσει νομίμως ο ημιυπαίθριος χώρος, ο οποίος πλέον θα προσμετράται στον συντελεστή δόμησης του κτιρίου. Στο προσκήνιο ξανά οι ημιυπαίθριοι με την έναρξη της συζήτησης του Νέου Οικοδομικού Κανονισμού στη Βουλή!

Με προσθήκη στο κείμενο του νόμου που κατατέθηκε χθες το απόγευμα, επιτρέπεται να κλείσει -νομίμως πλέον- ο ο ημιυπαίθριος χώρος, αλλά στην περίπτωση αυτή θα προσμετράται στον συντελεστή δόμησης του κτιρίου. Αν, ωστόσο, παραμείνει ανοιχτός, δεν θα προσμετράται στη δόμηση μέχρι ποσοστού 30% πέραν του επιτρεπόμενου συντελεστή.
Συγκεκριμένα, ο ημιυπαίθριος χώρος κτιρίου ορίζεται ως ο στεγασμένος χώρος που διαθέτει τουλάχιστον μία ανοιχτή πλευρά, της οποίας το μήκος είναι μεγαλύτερο του 1/3 του συνολικού μήκους του περιγράμματος του χώρου αυτού «και μπορεί να μετατρέπεται προσωρινά σε κλειστό χώρο, εποχικά ή ανάλογα με τις ανάγκες του χρήστη».
Η εισαγωγή του ορισμού αυτού στον νέο Οικοδομικό Κανονισμό, τέσσερις μήνες μάλιστα μετά τη λήξη της ρύθμισης «τακτοποίησης» των ημιυπαίθριων που έκλεισαν παράνομα με την καταβολή από χιλιάδες ιδιοκτήτες σημαντικών προστίμων, προκαλεί εύλογες απορίες, αν δηλαδή ανοίγει ο δρόμος για νέες παρανομίες και αυθαίρετες κατασκευές.
Από το περιβάλλον του αναπληρωτή υπουργού Περιβάλλοντος, Ενέργειας και Κλιματικής Αλλαγής Νίκου Σηφουνάκη, τονιζόταν χθες βράδυ πως δεν υπάρχει θέμα δημιουργίας νέας γενιάς παράνομων ημιυπαίθριων. Αντίθετα, αντιμετωπίζεται η τακτική ορισμένων κατασκευαστών να μεταβιβάζουν στους πολίτες έτοιμους κλεισμένους ημιυπαίθριους χώρους κατά την αγορά ενός νέου διαμερίσματος.
Ελεγχοι
Σε μια τέτοια περίπτωση, λένε, ο χώρος θα προσμετράται στον συντελεστή δόμησης που ισχύει για τη νέα οικοδομή, κάτι που θα ελέγχεται από το νέο σώμα Ελεγκτών Δόμησης που θα τεθεί σε λειτουργία μέσα στο επόμενο δίμηνο.
Αξίζει να αναφερθεί πως όταν πρωτοανακοινώθηκε ο ΝΟΚ, οι ημιυπαίθριοι χώροι όπως τους γνωρίζαμε, είχαν καταργηθεί. Στη θέση τους υπήρχαν οι στεγασμένοι υπαίθριοι χώροι που εξαιρούνταν από τον σδ μέχρι ποσοστού 40% πέραν της επιτρεπόμενης δόμησης.Τώρα το ποσοστό του πολεοδομικού «μπόνους» γίνεται 30%.
Επίθεση κατά του ΥΠΕΚΑ εξαπέλυσε, στο μεταξύ, ο υπεύθυνος του τομέα Περιβάλλοντος της Νέας Δημοκρατίας Κυριάκος Μητσοτάκης, διαμαρτυρόμενος για την κατάθεση το τελευταίο διάστημα πολλών νομοσχεδίων όπως ΝΟΚ, Ελληνικό, Πρόγραμμα Ηλιος, Χρήσεις Γης, Χωροταξικό για τον Τουρισμό, Ρυθμιστικά Σχέδια.
«Η Νέα Δημοκρατία δεν δίνει λευκή επιταγή στους κ. Παπακωνσταντίνου και Σηφουνάκη. Καλούμε την ηγεσία του ΥΠΕΚΑ να αναθεωρήσει τη στάση της και να σταματήσει αυτήν την απαράδεκτη τακτική», αναφέρει μεταξύ άλλων ο βουλευτής της ΝΔ.

Text/HTML

Minimize

test

  
 

  

ΑΘΑΝΑΣΙΟΣ ΟΙΚΟΝΟΜΟΥ ο ιδρυτής του “ΜΕΛΛΟΝ ΤΗΣ ΑΤΤΙΚΗΣ” και Νομαρχιακός σύμβουλος Αν Αττικής , “έφυγε” από κοντά μας 

  

 
  
 

 

Δ.Η.Σ.Ω